אופק מ.ב.מ בניה והנדסה בע"מ

בהנהלת משה בן משה

אודות


חברת אופק הנדסה נוסדה בשנת 1989 ע"י משה בן משה, הנדסאי וקבלן בניין רשום
משה הנו דור שני לבוני הארץ עם יותר מ 25 שנות ניסיון בתחום הבניה. 
בעל חזון להגשים את חלומם של כולנו לקבל בית מושלם, מדויק, ללא פגם עם אחריות וליווי גם לאחר שהבניה מסתיימת.

אנו מתחייבים לכך כי אצלנו איכות עבודות הגמר הן מהטובות והגבוהות בארץ.
אנו מאמינים בתכנון מקדים ויסודי עד לירידה לפרטים הקטנים ביותר בדרך להגשמת החלום שלך.
כי החלום שלך הוא ההצלחה שלנו 
אודות

תחומי התמחות


תארים והסמכות

הנדסאי בניין קבלן בניין רשום מפקח בכיר למניעת ליקוי בניה ותשתיות B.Q.M ניהול ופיקוח מנהל עבודה מוסמך מומחה לליקויי בנייה אינסטלציה תכנון וביצוע אוטם מורשה

תחומים נוספים

ייעוץ מתן חוות דעת הסרה של הכרזה כמבנים מסוכנים הוצאת היתרי בניה מתן יעוץ לבעיות בניה בכל התחומים

מומחים בביצוע

שלד גמר (כל עבודות הגמר) מבנים מסוכנים תוספות בניה תמ"א 38/1/2 בניה

המלצות


תמ"א 38


תמ"א 38

 2004 תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) אושרה על-ידי המועצה הארצית בחודש דצמבר  
ועל-ידי הממשלה בחודש אפריל 2005. מטרת התמ"א היא לעודד חיזוקם של בניינים קיימים באמצעות תוספות בניה בהיקף מוגבל, תוך התניית התוספת בחיזוק המבנה כולו.
תמ"א 38 מאפשרת מתן היתרי בניה מכחה היא, ואינה מחייבת הכנת תוכניות מפורטות. יחד עם זאת, הזכויות שהיא מאפשרת כתמריץ לחיזוק מבנים אינן זכויות מוקנות.
התמ"א מעניקה לועדה המקומית שיקול דעת ושומרת על זכותה לקבוע אלו תוספות בניה לאשר לכל מבנה ואף לסרב לתת היתר בניה הכרוך בתוספת זכויות, משיקולים תכנוניים, אדריכליים, נופיים, כושר נשיאה של תשתיות וכד'. הועדה אינה יכולה לסרב להיתר לחיזוק מבנה שאין עמו תוספת בניה, אך יכולה לקבוע את שיטת החיזוק ואת אופן שילוב רכיבי החיזוק בחזיתות המבנה.
בנוסף, התמ"א מתנה מימוש זכויות בניה מתוקף תוכניות מפורטות שאושרו קודם לאישור התמ"א בחיזוק המבנה הקיים יחד עם התוספת, למעט במקרים מיוחדים המפורטים בתמ"א. מסמך מדיניות זה נועד לצייד את הועדה המקומית בכלים שיאפשרו לה לבחון בקשות להיתרי בניה המוגשות מכח התמ"א ולקבל החלטות באופן מושכל, מקצועי ועקבי שיוכלו לעמוד במבחן משפטי וציבורי. קבלת החלטות כזו תסייע בהשגת מטרת התמ"א, חיזוק מבנים, תוך שמירת מרקמים יחודיים בעיר ושיפור חזות המבנים. המסמך יעודכן מעת לעת לפי הנסיון המצטבר והסוגיות הנוספות שיעלו ויחייבו קביעת מדיניות של הועדה המקומית. המסמך יוצג במרכז המידע של מינהל הנדסה ובאתר האינטרנט של העירייה. הפניה אל המסמך תצורף לכל תיק מידע שעיסוקו בקשה לתוספת בניה ו/או לחיזוק מבנה קיים, כדי שתושבים ובעלי נכסים בעיר יוכלו להעריך מראש את האפשרויות שתמ"א 38 והמדיניות העירונית פותחות לפניהם ולתכנן בהתאם.

מבנים מסוכנים


מבנים מסוכנים מבנים מסוכנים מבנים מסוכנים
בניינים שטופלו על ידינו :

בניין מגורים ברחוב רופין 33 בעיר תל אביב - עיבוי וחיזוק יסודות ועמודים. יציקה ותליית מרפסות שקרסו בחזית הדרומית, טיפול יסודי בברזל פגוע, שיקום בטונים, טייח ושפריץ לחוץ. הכל בוצע לפי הנחיות מהנדס מטעם עיריית תל אביב כולל חידוש מעקות, צינורות מים דלוחין וביוב.

בניין מגורים ברחוב הנביאים 25 בעיר תל אביב - טיפול ושיקום בברזלים ובטונים פגועים. עיבוי העמודים ושחזור טייח שטיינפוץ.

בניין מגורים ברחוב וולפסון 49 בעיר תל אביב - תיקון מבנה לפי דרישות עיריית תל אביב, שיקום ברזל ובטונים.


הסרת צו מבנה מסוכן
בעיריית ת"א קיימת יחידה למבנים מסוכנים האחראית לטיפול במבנים מסוכנים ברחבי העיר בהתאם לחוק העזר לתל-אביב-יפו (מבנים מסוכנים) התשס"ב – 2001.
מתוקף החוק, מהנדס היחידה למבנים מסוכנים מופקד על בדיקת מבנה שיש חשד לגבי יציבותו, לקביעת מידת מסוכנות ו/או הריסתו.
 
 לאחר שמתקבלת פניה ברשות המקומית בדבר חשד למבנה מסוכן, מבצעת היחידה את הפעולות הבאות:
  • ביקורת מהנדסי העירייה במבנה החשוד כמסוכן לציבור הרחב או לדיירים המתגוררים בו.
  • הכרזת המבנה כמסוכן על פי חוק העזר לתל-אביב-יפו ומשלוח הודעה לבעלים לשם ביצוע תיקונים וחיזוקים בטיחותיים בו/ הריסת המבנה או חלקים ממנו/ אטימה של מבנה נטוש שמצבו מהווה סכנה לציבור.
  • עריכת ביקורות מעקב בבניין, על מנת להתעדכן במצבו ולוודא כי העבודות הדרושות על פי הודעת העירייה, אכן בוצעו.
  • אכיפת דרישות העירייה לביצוע תיקונים בטיחותיים בבניין, ע"י נקיטת הליכים משפטיים נגד בעליו.
כיצד מבטלים צו מבנה מסוכן?
לאחר שקיבלתם הודעה על הכרזת המבנה כמסוכן ובו מצוינים ליקויים כגון :
"התפרקות גושי טיח ובטון מהמרפסות בחזית הקדמית ובחזית הצדדית הצפונית".
"חשיפת ברזלים ורלסים חלודים"
 "התפרקות טיח ובטון מהקרניזים"
"הורדת גושי הטיח והבטון הרופפים"
"תיקון וחיזוק עמודים בקומת הקרקע המפולשת"
"תיקון תקרת קומת הקרקע המפולשת בחזית הצפונית בכניסה המערבית"
"תיקון קולי התקרות הלקויים בכל המקומות הנדרשים בכל החזיתות"
 "הגדר מבטון בחזית המגרש סדוקה לאורכה ולרוחבה ומתפרקת" ועוד ועוד
אנחנו מבצעים את עבודות השיקום כמובן שבליווי  מהנדס מוסמך  בעל ידע ורקע בנושא בהתאם לכתוב בהכרזת העירייה בצורה יסודית  עם גימור מושלם ולשביעות רצונכם.
  • בסיום ביצוע  עבודות שיקום המבנה – אנחנו מעבירים דיווח על סיום גמר העבודות למדור מבנים מסוכנים בעירייה.
  • אנחנו קובעים פגישה משותפת עם מפקחי המדור למבנים מסוכנים 
  •  לאחר שהבניין נבדק, מתקבל אישור מהעירייה לכל דיירי הבניין  על כך שהבניין תוקן כנדרש והוסר שמו מרשימת מבנים מסוכנים בעירייה.
  • במקרה שהבניין נמצא כבר בהליך משפטי ולאחר שאנחנו סיימנו לתקן את הליקויים הנדרשים   -  העירייה אחראית לביטול התביעה מול השירות המשפטי בעיריית תל – אביב 
זהו תהליך שהופך להיות פשוט וקל רק אם פונים לאנשים המתאימים בעלי ידע נרחב, מקצועי ובעלי ניסיון  בעבודה הנדסית ושיתוף פעולה מול הרשויות המקומיות.
 
אתם בידיים טובות – מחכים לכם !!!!

צור קשר


  • רחוב קהילת לבוב 36, תל אביב יפו, ישראל